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数据显示,8月房地产行业债券融资总额553.1亿元,同比下滑4.3%,结束了此前连续三个月的增长态势。与此同时,债券融资平均利率降至2.51%,创下新低,反映出当前房企融资环境的变化趋势。 近期房地产行业融资市场出现新变化。监测数据显示,8月房企债券融资总额达到553.1亿元,较去年同期下降4.3%,打破了5-7月连续增长的态势。这一数据反映出在当前市场环境下,房企债券融资规模有所收缩。 值得关注的是,虽然融资规模出现回落,但融资成本仍在持续优化。8月债券融资平均利率为2.51%,较去年同期微降0.01个百分点,环比7月也下降了0.03个百分点。这表明在政策支持和市场调节的双重作用下,优质房企的融资环境仍在改善。 从长期趋势来看,房企融资结构正在经历深度调整。一方面,部门持续优化融资政策,支持合理融资需求;另一方面,市场对房企信用风险的评估更加审慎,促使行业融资行为更趋理性。这种调整有助于推动房地产行业向高质量发展转型。 当前,房地产行业正处于转型关键期。融资数据的变化既反映了市场现状,也预示着未来发展趋势。随着各项支持政策的落地见效,预计房企融资环境将进一步改善,为行业平稳健康发展
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌8月新房下跌0.30%二手房下跌0.90% 南昌新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.90%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌9月二手房热盘推荐 TOP1:南昌苏宁檀悦,均价29800元/平,三居至四居在售,网友关注指数435。 查看房源TOP2:恒茂国际华城,均价11592元/平,一居至五居以上在售,网友关注指数156。 查看房源TOP3:绿地悦城,均价18018
纪委办公厅印发通知,要求国庆中秋期间严格落实八项规定精神,从严纠治。通知强调要压实主体责任,紧盯节日易发问题,从严监督执纪,弘扬新风正气,营造风清气正节日氛围。 纪委办公厅近日印发专项通知,对即将到来的国庆中秋双节期间落实八项规定精神作出全面部署。这份《关于国庆中秋期间严格落实八项规定精神、从严纠治的通知》,释放出持续深化作风建设的强烈信号。 紧盯节日期间易发多发问题 坚决防止反弹回潮 通知明确要求重点整治违规收送礼品礼金、违规吃喝、违规发放福利等突出问题。特别值得注意的是,通知将矛头指向了隐蔽场所违规吃喝、电子礼品卡等新型变异问题。这种精准施策的做法,体现了纪检监察机关对问题新动向的敏锐把握。笔者认为,随着正风肃纪持续深入,一些问题开始穿上隐身衣,转入地下,必须与时俱进创新监督方式。 从严监督执纪 保持高压惩治态势 通知强调要从严监督执纪,坚持抓现行、抓典型,对顶风违纪问题速查严处。这种高压态势充分彰显了党持之以恒正风肃纪的坚定决心。值得关注的是,通知特别强调要追究领导责任,这有助于推动领导干部切实履行一岗双责。从实践来看,只有坚持
房地产市场调整期如何精准施策?专家建议从信贷政策优化、限购精细调整、税费杠杆运用三方面入手,在不增加财政负担前提下激活购房需求。通过差别化信贷、分区限购、税费优惠等存量政策工具组合发力,既能保障刚需入市,又能防范市场过热风险。 当前房地产市场正处于深度调整期,政策组合拳已初见成效。如何在不增加财政负担的前提下,通过精准施策进一步激活购房需求,成为业内热议话题。专家指出,现有政策工具箱仍有巨大挖掘空间,关键在于结构性优化和创新性运用。 信贷政策优化:释放置换链条上的购房需求 目前首套房贷款利率已降至历史低位,但二套房认定标准仍存在优化空间。建议对卖一买一的改善型需求给予首套房信贷待遇,这将有效盘活二手房市场,带动新房销售。同时,扩大公积金异地使用范围,建立跨区域互认机制,有助于满足新市民和都市圈居民的购房需求。这种精准施策既能保障刚需,又能避免信贷资源过度投放。 限购与税费调整:分区施策与精准让利并行 对于库存压力较大的城市,可试点推行局部松绑策略,在非核心区域取消限购,同时保留中心城区的调控政策。这种差异化做法既能防范投资投机需求反弹,又能精准支持刚需入市。税费方面,建议对持
江西省正式颁布《江西省城市更新条例》,将于2025年11月1日起施行。条例涵盖城市更新规划、实施主体、保障措施等七大章节,重点解决老旧小区改造、基础设施完善、历史文化保护等民生问题,推动城市高质量发展。 江西省近日出台《江西省城市更新条例》,这是该省首部专门规范城市更新工作的地方性法规。条例从规划编制、项目实施到保障措施等多个维度,为城市更新工作提供了制度保障和法律依据。 城市更新的重点任务与实施路径 条例明确了城市更新的六大重点任务:既有建筑改造利用、老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区更新、基础设施完善以及生态系统修复。在实施路径上,强调要因地制宜采取拆除重建、综合整治、功能提升等多种方式。特别值得注意的是,条例创新性地提出了微改造概念,即在保持现状基本不变的前提下,通过局部拆建、功能置换等方式提升环境品质。这种做法既节约了改造成本,又能限度保留城市原有风貌。 多元参与机制与创新保障措施 条例建立了政府统筹、市场运作、多元参与的更新机制。在资金保障方面,创新性地提出要建立健全多元投融资机制,鼓励金融机构开发适配产品,支持企业发行债券筹资。土地政策方面也有突破,允许土地混合
金融支持政策持续加码,为房地产市场注入强劲动力。数据显示,保障性住房等三大工程获1.6万亿资金支持,租赁住房贷款年增速达百分之五十二。城市房地产融资协调机制成效显著,7万亿贷款保障2000万套住房交付,为市场稳定发展提供坚实保障。 在当前房地产市场深度调整的关键阶段,金融支持政策持续发力,为行业注入强心剂。数据显示,金融部门通过创新举措已为房地产市场提供超7万亿资金支持,不仅有效推动市场止跌回稳,更为民生工程建设提供了坚实的资金保障。 保障房建设获1.6万亿专项支持 租赁市场迎发展良机 金融总局披露,为保障性住房等三大工程提供的资金支持已突破1.6万亿元大关。其中租赁性住房贷款实现年均百分之五十二的高速增长,这一数据充分体现了政策对住房租赁市场的倾斜支持。从实际效果看,这种定向资金支持不仅促进了租赁市场供给增加,也为新市民、青年人提供了更多可负担的居住选择。这种精准滴灌的金融政策,既避免了大水漫灌带来的风险,又切实解决了民生痛点,堪称金融支持实体经济的典范。 城市房地产融资协调机制成效超预期 7万亿贷款保交付 住建部与金融总局联合建立的城市房地产融资协调机制运行效果显著。
2025年上半年房地产行业持续低迷,上市房企营收同比下降百分之十六点九,净利润均值为负八点三亿元,负债率持续攀升。华润置地、龙湖集团等头部企业通过多元化业务布局展现抗风险能力,非开发业务利润贡献显著。下半年房企将聚焦存量去化、产品升级和第二增长曲线打造,行业转型进入深水区。 2025年上半年,中国房地产行业仍处于深度调整期,上市房企普遍面临营收下滑、亏损扩大、负债高企等严峻挑战。中指数据显示,行业营收均值同比下降百分之十六点九,净利润均值跌至负八点三亿元,约六成房企出现亏损,反映出市场持续低迷的现状。 房企财务风险持续攀升,转型迫在眉睫 剔除预收账款后的资产负债率达百分之六十六点五,净负债率更飙升至百分之一百七十一点八,现金短债比降至零点八八,这些数据揭示出行业面临的系统性风险。笔者认为,这种局面既是前期高杠杆扩张的必然结果,也反映出传统开发模式已难以为继。在融资环境持续收紧的背景下,房企必须加快从开发销售向运营服务转型的步伐,才能化解流动性危机。 多元化布局成效显现,头部房企率先突围 值得注意的是,华润置地与龙湖集团等头部企业展现出较强的抗风险能力,其秘诀在于提前布局多元化
工业和信息化部等六部门联合印发《建材行业稳增长工作方案》,提出到2026年绿色建材营收超3000亿元目标。方案围绕质量效益、科技创新、供需协同等维度,部署传统建材升级、无机非金属材料发展、绿色建材下乡等重点任务,同时强调产能控制、数字化转型和国际合作,推动行业高质量发展。 近日,国家六部门联合发布《建材行业稳增长工作方案》,为建材行业未来发展绘制了清晰蓝图。这份重磅文件不仅设定了2026年绿色建材营业突破3000亿元的宏伟目标,更从产业升级、需求拓展、产能管控等多维度构建了系统化的发展路径。 【传统建材升级与新兴材料发展双轮驱动产业转型】 方案将传统建材升级与先进无机非金属材料发展列为重点任务。在传统领域,通过技术创新推动产品迭代;在新兴领域,重点培育先进陶瓷、超硬材料等战略性产业。特别值得关注的是对石墨、萤石等特色资源的产业化开发,这既是对我国资源优势的充分利用,也是构建完整产业链的关键布局。从产业升级角度看,这种传统+新兴的双轨推进策略,既保证了行业稳定过渡,又为未来竞争埋下了增长伏笔。 【绿色消费与产能管控构建可持续发展新格局】 方案创新性地将需求侧改革与供给侧管理有机结合
南昌市房地产交易市场公布2025年国庆中秋假期服务安排,放假调休8天,期间将提供错时便民服务。具体服务时间为工作日9:00-12:00及13:30-17:00,中秋节当天仅上午开放。 南昌市房地产交易市场近日发布重要服务时间调整公告。为配合2025年国庆节和中秋节假期安排,该市场将实施特殊的营业时间方案。 根据国务院办公厅相关通知要求,交易市场将于10月1日至8日实行放假调休制度,共计8天。为方便市民办理业务,市场特别推出错时服务措施。在假期期间,每天上午9时至12时、下午1时30分至5时正常开放。需要特别注意的是,9月28日和10月11日将调整为正常工作日。 《全国年节及纪念日放假办法》明确规定,国庆节放假3天,中秋节放假1天。此次调休形成的8天长假,为市民提供了充足的休息时间,同时也确保了房产交易服务的延续性。 市场管理部门提醒广大市民,可通过线上平台预约办理业务,减少现场等待时间。对于确需现场办理的紧急事项,建议避开节前节后高峰期,合理安排时间。
